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方略間謀未來路 | 鄧天驥:以變應變筑“新城”

  • 文章來源:偉大集團
  • 發布日期:2018-08-30
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2019年88期双色球开奖结果 www.ugpnrp.com.cn 【編者按】


今年6月,在2018年中國企業家年會暨全國優秀企業家表彰大會上,湖南省6名企業家入選2017-2018年度全國優秀企業家,株洲市鄧天驥、李東林、周軍軍3名企業家上榜,入選數量排名全省第一。

企業家的謀略,對于一個成功的企業而言舉足輕重,他們或揚長避短,或另辟蹊徑,或勇于開拓,或不斷創新。背后的故事,足以見證他們的高瞻遠矚。

鄧天驥:

以變應變筑“新城”

一家房地產開發企業,卻偏偏不愛“正業”,非要去開發一座“城”、倡導一種新的生活體驗,而且,還成功了。

從2008年開始,偉大集團在全國首創“城鄉一體化發展”模式,在株洲城鄉結合部開啟了一場新的“實驗”,并在這種實驗中孕育了多種新的商業模式。

“把城鎮放大在大自然中,不僅讓居民望得見青山、看得見綠水、記得住鄉情,更帶動產業升級與經濟轉型,讓居民共享城鄉一體化發展的利好?!閉饈俏按蠹諾澄榧?、董事長、總經理鄧天驥的理想。

把夢想變成事業,他的筑夢路,越走越穩。

房產到體驗的理念之變

四方合圍的小院內,絲竹青瓦、亭閣相映,在遠離水鄉的的山地間,讓人油然而生一種江南情調。這是偉大集團青龍灣田園國際新區內的又一新作——江南大院。

在青龍灣田園國際新區,地產類型以高檔別墅為主,位置偏、體量大,但銷路一直順當,每期開發的產品均可在短時間內找到“主人”。

偉大的成功,是對時代的準確把握。2008年和2011年兩次嚴冬突圍的經歷,讓鄧天驥更加清醒地認識到,中國傳統房地產的高速發展期已過,中國經濟正面臨重大的轉型升級、結構調整,地產行業也應回歸理性,以產業和生活吸納力,來尋找新的發展空間。

“歐洲的今天就是中國的明天。人都有鄉村情結,都向往田園鄉村生活?!鋇頌戽鞫隙?。從2008年開始,偉大國際啟動“城鄉一體化”的開發新模式,選擇交通好、區位好、環境好的區域,創建一種為居者創造親近自然田園又暢享城市國際配套的田園國際新生活。這里并不是傳統意義上的住宅聚集區,更像是一座帶有“世外桃源”意味的小鎮,集居住、農業、旅游、休閑、養生養老等功能于一體,形成全產業鏈內循環體系。

新的生活理念得到市場印證。早幾年,在全國房地產市場承壓的背景下,青龍灣田園國際新區內的地產項目價格不僅沒有跌,反而逆勢上漲。

城鄉一體化的生活之變

初秋時分,偉大農莊內的百畝油葵盛開正旺,鮮艷“臉龐”向陽“歡笑”。隔壁,栽種下的葡萄正值第一年的收獲季,綠中透出橙黃的一串串葡萄,在層層葉間感受斑駁陽光。

“與城市搶消費,為農民謀福利?!庇米钚〉母畝?,收獲最大的效益,鄧天驥在項目成功開發,與農業提質發展、農民生活改善之間,尋找多贏局面。

村民是最大受益方。

如今,青龍灣等項目已吸納3000多名村民在家門口實現了就業和發展,村民在偉大農莊上班勞作,轉變為農業產業工人,也可進入社區運動中心、酒店、會所、物業公司、家政服務等就業上崗,長期享受薪金收益。所有原住村民共享國際社區水電、天燃氣、網絡、道路等基礎設施與高端配套,拆遷村民住進了偉大定制的小鎮別墅,還未拆遷村民的房子進行了美化,舊貌換新顏,從而讓原住村民無須離土離鄉,共享發展、共謀財富、安居樂業,構建城鄉一體、社會穩定、和諧互融的生活新畫卷。

村民變員工,也分享到企業快速發展的紅利。

農業改造成了快樂的產業,農村建成了幸福的家園,農民變成了富裕而有尊嚴的群體。

如今,這種城鄉一體化的“偉大模式”,正在河北永清縣、廣州從化、甘肅蘭州市、北京通州、浙江杭州、河南洛陽、廣東廣州、湖南長沙、新寧崀山等地實現連鎖發展,實現更多城鄉共建的美好愿景。

主動到被動的節能之變

四季如春,一年365天室內溫度永遠保持在20℃-26℃;把城市噪音阻隔在室外,靜享45分貝以下的私人空間……但每月僅需百余元的居住成本。這樣的被動式節能房,已在青龍灣田園國際新區開售。

在青龍灣田園國際新區項目的開發中,基于可持續健康發展的良性循環理念,隨處可見,被動式節能房即是其中一種。

“造中國老百姓買得起、住得起的被動房?!鋇頌戽魅銜?,這種技術整合打通了建筑節能的研發、設計、生產、施工、營運服務的全鏈,實現了多方共嬴,踐行了綠色發展、循環發展、低碳發展理念。

創新探索形成了建筑節能整合運營管理新模式。以“中國好房子”——被動式節能建筑為引線,把涉及到夏熱冬冷地區被動式建筑的材料部品體系,如保溫材料、節能門窗、防水密封條帶、特種粘結劑等建筑材料的一系列研發、生產,全部整合到集團旗下,通過資源整合和自主研發與規?;?,實現技術與產品的本土化。

發起成立國內首個被動式節能房設計研發機構——偉大被動房建筑設計研究院,設計施工目前世界最大的單體被動式低能耗建筑——株洲創業廣?。ㄊ忻裰行模?,承建國內首個采用被動房標準建設的度假酒店——株洲炎陵縣神農谷國家森林公園神農灣酒店……今年,偉大節能房有限公司新三板上市獲得批復,更多的被動房項目也將在長沙、杭州、洛陽、雄安等地新建。

(株洲日報記者 高曉燕)


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